Я Любава, брокер по новостройкам Петербурга. Рассказываю про районы то, что не пишут в буклетах, и веду сделку так, чтобы через десять лет вы сказали себе спасибо.
Шесть дней, одна тема. Я разбираю район серия за серией: плюсы, минусы и нюансы, о которых узнают только после переезда. Выберите серию.
Каждую из них я видела в реальных сделках. Каждую можно обойти, если знать заранее.
Кажется логичным: всё равно продаём, зачем возиться. Но если маткапитал вложен в конкретную квартиру, начинать нужно именно с неё. Иначе продажа усложняется, особенно когда вторая квартира маленькая.
Найдутся «обиженные» дети или родители, которых забыли упомянуть, и сделку можно оспорить в суде. Наследство наследству рознь.
Низкая цена бывает удачей, а бывает приманкой с сюрпризом. Разница видна в документах и в истории продавца, а не в объявлении.
Банки переходят на цифру и считают только белый доход. Кто готовится сейчас, через год получит одобрение. Кто копит наличными, рискует остаться без него.
Новые условия Минфина для Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья. Лимит вырос с 12 до 18 млн ₽.
Срок 30 лет, аннуитетный платёж. Это ориентир: у застройщиков бывают субсидии и ставка ещё ниже, у банков свои требования. Точные цифры под вашу семью посчитаю сама.
На новостройках мою работу оплачивает застройщик. Цена квартиры для вас та же, что в отделе продаж, а на вашей стороне человек, который знает дом изнутри.
Первичка или вторичка, я всегда отвечаю: смотрите не на рынок, а на себя. Вы выбираете не планировку, а сценарий жизни.
Сотни просмотренных объектов и стройстаж помогают отсеять лишнее. Иногда лучшее решение - подождать, и я так и скажу.
Семейная, с господдержкой, с маткапиталом. Встречаюсь с банками и застройщиками, чтобы вы получили лучшие условия.
Вы не платите мне ничего. Хотите узнать, кто платит и что вы выигрываете? Напишите мне «+», расскажу.
Написать «+»
Я уехала из Челябинска и купила квартиру в Питере. Поэтому знаю, каково это: новый город, большие деньги и страх ошибиться.
До продаж я 24 года работала в строительстве и настроила 1624 квартиры. Когда смотрю на новостройку, я вижу не рендер, а то, как она сделана.
А ещё я иду к 120 годам: гуляю по 11 000 шагов, учусь играть в гольф и уверена, что если смогла я, сможете и вы.
Напишите, какую квартиру ищете, и я подберу 2-3 варианта на выгодных условиях. Консультация бесплатная.